Zwiększamy wartość nieruchomości inwestycyjnych na terenie Śląska i łączymy inwestorów

Zobacz jak możemy Ci pomóc

Na czym polega nasze doradztwo inwestycyjne?

Jako architekci widzimy więcej niż metry i lokalizację

Łączymy wiedzę architektoniczną, planistyczną i inwestycyjną, aby strategicznie przygotować Twoją nieruchomość do sprzedaży. Nasze doświadczenie w architekturze i dogłębna znajomość regionu pozwalają nam tworzyć koncepcje, które maksymalizują wartość na lokalnym rynku.

Specjalizujemy się w trudnych przypadkach

Mamy na koncie sukcesy w sprzedaży nieruchomości, które latami pozostawały bez zainteresowania, np. wąskie działki, czy obiekty, dla których zaproponowaliśmy innowacyjne, nieoczywiste przeznaczenie.

Nie jesteśmy pośrednikami w obrocie nieruchomościami

Jesteśmy architektami i doradcami inwestycyjnymi, którzy pomagają zbudować wartość. Naszym celem nie jest szybka sprzedaż, lecz strategiczne przygotowanie nieruchomości, które przekłada się na większy zysk.

Dla kogo jest ta usługa?

Dla właściciela działki lub obiektu, który nie wie jak sprzedać nieruchomość, nie ma na nią pomysłu lub ma wstępny pomysł, ale chce go zweryfikować i jest otwarty na nowe rozwiązania.

Wymagania: Minimalna wielkość działki: od 1000m2,
Lokalizacja: Śląsk

Dla inwestorów, którzy mają nieruchomość pod konkretne przeznaczenie i chcą sprawdzić czy inwestycja jest możliwa - w takim przypadku mamy usługę standardowego doradztwa inwestycyjnego.

Nasze mocne strony

Maksymalizujemy powierzchnię użytkową i ograniczamy ryzyko

Projektujemy maksymalną ilość powierzchni użytkowej możliwą do zrealizowania na działce, uwzględniając wszystkie uwarunkowania. Identyfikujemy zagrożenia inwestycyjne i ograniczamy je dzięki ponad 25-letniemu doświadczeniu w projektowaniu.

Maksymalizujemy powierzchnię użytkową i ograniczamy ryzyko

Projektujemy maksymalną ilość powierzchni użytkowej możliwą do zrealizowania na działce, uwzględniając wszystkie uwarunkowania. Identyfikujemy zagrożenia inwestycyjne i ograniczamy je dzięki ponad 25-letniemu doświadczeniu w projektowaniu.

Współpracujemy z wiodącymi biurami nieruchomości

Dzięki partnerstwu z czołowymi śląskimi biurami nieruchomości możemy wiarygodnie wycenić działkę i zaproponować korzystne rozwiązania, w tym zamiany nieruchomości. Wspólnie wspieramy proces sprzedaży, wykorzystując nasze opracowania i wiedzę o rynku.

Współpracujemy z wiodącymi biurami nieruchomości

Dzięki partnerstwu z czołowymi śląskimi biurami nieruchomości możemy wiarygodnie wycenić działkę i zaproponować korzystne rozwiązania, w tym zamiany nieruchomości. Wspólnie wspieramy proces sprzedaży, wykorzystując nasze opracowania i wiedzę o rynku.

Wspieramy w sprawach urzędowych i formalnościach

Zapewniamy kompleksowe wsparcie w kontaktach z urzędami, właścicielami sąsiednich działek oraz innymi interesariuszami. Reprezentujemy Cię merytorycznie i uczestniczymy w negocjacjach, dbając o sprawny i bezpieczny przebieg procesu inwestycyjnego.

Wspieramy w sprawach urzędowych i formalnościach

Zapewniamy kompleksowe wsparcie w kontaktach z urzędami, właścicielami sąsiednich działek oraz innymi interesariuszami. Reprezentujemy Cię merytorycznie i uczestniczymy w negocjacjach, dbając o sprawny i bezpieczny przebieg procesu inwestycyjnego.

Łączymy Inwestorów

Współpracujemy z deweloperami, inwestorami, biurami nieruchomości i wykonawcami, łącząc odpowiednich partnerów w ramach projektów inwestycyjnych. Nasza wiedza i sieć kontaktów pozwalają budować bazę zarówno działek, jak i zainteresowania nimi, przy zachowaniu pełnej poufności.

Łączymy Inwestorów

Współpracujemy z deweloperami, inwestorami, biurami nieruchomości i wykonawcami, łącząc odpowiednich partnerów w ramach projektów inwestycyjnych. Nasza wiedza i sieć kontaktów pozwalają budować bazę zarówno działek, jak i zainteresowania nimi, przy zachowaniu pełnej poufności.

Nasze realizacje

Przez ponad 25 lat zrealizowaliśmy setki projektów mieszkaniowych, przemysłowych oraz publicznych.

Zobacz pełne portfolio

Opinie o nas

  • „Nasza współpraca dotyczyła opracowania projektu rozbudowy istniejącego zakładu w branży spożywczej. Projekt był wymagający ze względu na ograniczenia nieruchomości i konieczność utrzymania ciągłości produkcji. Zespół bardzo dobrze poradził sobie z wyzwaniami, proponując przemyślane i odważne rozwiązania. Doceniamy stałe wsparcie Project Managera, dobrą komunikację oraz zaangażowanie Rafała Drobczyka i Anny Jackowicz.”

    Adam Stasica

    |

    Kierownik Zespołu Projektów Infrastrukturalnych

  • "Największą wartością w trakcie współpracy było ponadprzeciętne zaangażowanie i cierpliwość całego zespołu. Wiemy, że nasz projekt był wymagający – to Państwa praca, ale bardzo cenimy, że nie zostawiliście nas samych, gdy musieliśmy zredukować część wymagań ze względu na ograniczenia. Dzięki Państwa umiejętności godzenia różnych stron i cierpliwości udało się osiągnąć kompromisy i znaleźć rozwiązania. Współpracę oceniamy bardzo wysoko. Zaufanie do wiedzy projektanta opłaciło się w pełni, a co najważniejsze – nie mamy żadnych zarzutów do pracy biura DJA."

    Mateusz Danek

    |

    Maintenance & FM Manager

  • „Do współpracy z Państwa biurem skłoniły nas rekomendacje oraz doświadczenie w projektach przemysłowych. Od początku docenialiśmy bardzo dobrą komunikację, rzetelność oraz szybkie reagowanie na kwestie wymagające ustaleń. Państwa zespół wykazał się wysoką wiedzą merytoryczną i skutecznym prowadzeniem procesu projektowego. Nawet przy zmianach wynikających z potrzeb inwestora projektanci reagowali elastycznie, proponując praktyczne i przemyślane rozwiązania. Za kluczową zaletę współpracy uważamy zaangażowanie zespołu i gotowość do szybkiego działania. Z przyjemnością rekomendujemy Państwa biuro jako partnera solidnego, kompetentnego i godnego zaufania.”

    Krzysztof Kołomyjski

    |

    Prezes Zarządu

  • "Owocna współpraca firmy Valeo z biurem RD trwa już od około piętnastu lat. W tym czasie biuro przygotowało dla nas kilkadziesiąt projektów o zróżnicowanej wielkości i stopniu skomplikowania: od dużych, wielobranżowych, obejmujących rozbudowę naszych zakładów w Czechowicach-Dziedzicach i Chrzanowie, po mniejsze projekty służące bieżącym potrzebom i funkcjonowaniu fabryki. Zespół projektowy, bez względu na skalę zadania, wykazywał się przy tym niezmiennie dużym zaangażowaniem i aktywnie działał na rzecz rozwiązywania pojawiających się problemów zarówno technicznych jak i formalnych. Prace projektowe wykonywane były przy tym sprawnie i terminowo. Biuro DJA stało się naszym zaufanym partnerem, którego z przekonaniem możemy polecić."

    Patryk Kolonko

    |

    Facility Maintenance Leader

  • „Dzięki doświadczeniu Rafała w negocjacjach i znajomości procedur udało się pozyskać kluczową działkę, znaleźć odpowiedniego dewelopera i finalnie sprzedać teren z satysfakcjonującym zyskiem. Inwestycja wymagała długofalowego doradztwa oraz wsparcia w skomplikowanych procesach formalno-prawnych, a Rafał wykazał się nie tylko dużą komunikatywnością, ale też umiejętnością proponowania trafnych i nieszablonowych rozwiązań.”

    Artur Ostręga

    |

    Właściciel

  • „Nasza współpraca dotyczyła opracowania projektu rozbudowy istniejącego zakładu w branży spożywczej. Projekt był wymagający ze względu na ograniczenia nieruchomości i konieczność utrzymania ciągłości produkcji. Zespół bardzo dobrze poradził sobie z wyzwaniami, proponując przemyślane i odważne rozwiązania. Doceniamy stałe wsparcie Project Managera, dobrą komunikację oraz zaangażowanie Rafała Drobczyka i Anny Jackowicz.”

    Adam Stasica

    |

    Kierownik Zespołu Projektów Infrastrukturalnych

  • "Największą wartością w trakcie współpracy było ponadprzeciętne zaangażowanie i cierpliwość całego zespołu. Wiemy, że nasz projekt był wymagający – to Państwa praca, ale bardzo cenimy, że nie zostawiliście nas samych, gdy musieliśmy zredukować część wymagań ze względu na ograniczenia. Dzięki Państwa umiejętności godzenia różnych stron i cierpliwości udało się osiągnąć kompromisy i znaleźć rozwiązania. Współpracę oceniamy bardzo wysoko. Zaufanie do wiedzy projektanta opłaciło się w pełni, a co najważniejsze – nie mamy żadnych zarzutów do pracy biura DJA."

    Mateusz Danek

    |

    Maintenance & FM Manager

  • „Do współpracy z Państwa biurem skłoniły nas rekomendacje oraz doświadczenie w projektach przemysłowych. Od początku docenialiśmy bardzo dobrą komunikację, rzetelność oraz szybkie reagowanie na kwestie wymagające ustaleń. Państwa zespół wykazał się wysoką wiedzą merytoryczną i skutecznym prowadzeniem procesu projektowego. Nawet przy zmianach wynikających z potrzeb inwestora projektanci reagowali elastycznie, proponując praktyczne i przemyślane rozwiązania. Za kluczową zaletę współpracy uważamy zaangażowanie zespołu i gotowość do szybkiego działania. Z przyjemnością rekomendujemy Państwa biuro jako partnera solidnego, kompetentnego i godnego zaufania.”

    Krzysztof Kołomyjski

    |

    Prezes Zarządu

  • "Owocna współpraca firmy Valeo z biurem RD trwa już od około piętnastu lat. W tym czasie biuro przygotowało dla nas kilkadziesiąt projektów o zróżnicowanej wielkości i stopniu skomplikowania: od dużych, wielobranżowych, obejmujących rozbudowę naszych zakładów w Czechowicach-Dziedzicach i Chrzanowie, po mniejsze projekty służące bieżącym potrzebom i funkcjonowaniu fabryki. Zespół projektowy, bez względu na skalę zadania, wykazywał się przy tym niezmiennie dużym zaangażowaniem i aktywnie działał na rzecz rozwiązywania pojawiających się problemów zarówno technicznych jak i formalnych. Prace projektowe wykonywane były przy tym sprawnie i terminowo. Biuro DJA stało się naszym zaufanym partnerem, którego z przekonaniem możemy polecić."

    Patryk Kolonko

    |

    Facility Maintenance Leader

  • „Dzięki doświadczeniu Rafała w negocjacjach i znajomości procedur udało się pozyskać kluczową działkę, znaleźć odpowiedniego dewelopera i finalnie sprzedać teren z satysfakcjonującym zyskiem. Inwestycja wymagała długofalowego doradztwa oraz wsparcia w skomplikowanych procesach formalno-prawnych, a Rafał wykazał się nie tylko dużą komunikatywnością, ale też umiejętnością proponowania trafnych i nieszablonowych rozwiązań.”

    Artur Ostręga

    |

    Właściciel

Jak wygląda współpraca z nami?

Kontakt

Wypełnij formularz

Kontakt

Wypełnij formularz

Etap 1

Spotkanie i wstępna ocena potencjału

Etap 1

Spotkanie i wstępna ocena potencjału

Etap 2

Studium potencjału nieruchomości

Etap 2

Studium potencjału nieruchomości

Etap 3

Usługa łączenia inwestorów

Etap 3

Usługa łączenia inwestorów

Etap 1

Wstępna ocena potencjału nieruchomości

Wstępna ocena potencjału nieruchomości to rozmowa z Rafałem Drobczykiem oraz opracowanie przygotowane przez projektanta z odpowiednimi uprawnieniami i bogatym doświadczeniem w przygotowywaniu raportów inwestycyjnych.

Wstępna ocena obejmuje:

Rozmowę wstępną z klientem

Wstępną analizę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego

Wstępną analizę sąsiedztwa i otoczenia działki

Ocenę gabarytów działki pod kątem możliwości zabudowy

Wstępną ocenę potencjału nieruchomości, obejmującą:

  • wskazanie głównych zagrożeń

  • określenie potencjalnych kierunków inwestycyjnych

  • rekomendację wyboru pakietu Studium Potencjału Nieruchomości

Rysunek zawierający główne uwarunkowania przestrzenne

Wskazanie możliwych ścieżek zwiększenia wartości działki

Rysunek zagospodarowania terenu zawierający lokalizację budynku wraz z podstawowym układem komunikacyjnym

Szacunkowa powierzchnia użytkowa

Szacunkowa ilość mieszkań w przypadku inwestycji deweloperskich

Rezultat

Efektem spotkania oraz przeprowadzonych analiz jest dokument „Wstępna ocena potencjału nieruchomości”, który pomaga klientowi uniknąć strategicznych błędów i podejmować bardziej świadome decyzje inwestycyjne.

Przykładowy dokument

Cena netto: 1500 zł*

*Kwota 1500 zł jest odliczana przy podjęciu współpracy i podpisaniu umowy na Studium Potencjału Nieruchomości w wybranym pakiecie.

Etap 2

Studium oceny potencjału nieruchomości

Studium Potencjału Nieruchomości to kompleksowe opracowanie, które obrazuje nasz pomysł na Twoją nieruchomość i pokazuje jej realny potencjał inwestycyjny. Dzięki niemu możesz strategicznie przygotować działkę lub obiekt do sprzedaży lub inwestycji, zwiększając jej wartość i ograniczając ryzyko błędnych decyzji.

Przykładowy dokument

Pakiet 1 – Regular

Pakiet przedstawiający potencjał nieruchomości zawierający następujące elementy:

Mapa zasadnicza

Analiza miejscowego planu

Analiza istniejącego uzbrojenia

Analizy funkcjonalno-przestrzenne (analiza rodzaju zabudowy, analiza wysokości zabudowy, analiza komunikacji, analiza zieleni)

Wnioski wynikające z analiz: wskazanie ograniczeń, zagrożeń i potencjału

Rysunek zawierający główne uwarunkowania przestrzenne

Wskazanie możliwych ścieżek zwiększenia wartości działki

Rysunek zagospodarowania terenu zawierający lokalizację budynku wraz z podstawowym układem komunikacyjnym

Szacunkowa powierzchnia użytkowa

Szacunkowa ilość mieszkań w przypadku inwestycji deweloperskich

Pakiet 2 - Advanced

Pakiet przedstawiający potencjał nieruchomości potwierdzony opiniami technicznymi i dokumentami administracyjnymi, zawierający następujące elementy:

Wszystkie punkty zawarte w pakiecie 1

Ponadto:

Badania gruntowe (25mb odwiertów) wraz z opinią geotechniczną

Uzyskanie wstępnej opinii lokalizacyjnej zjazdu

Uzyskanie warunków możliwości przyłączenia mediów

Warunki możliwości przekładki sieci lub zbliżenia do istniejącej infrastruktury

W razie konieczności organizacja spotkań z instytucjami np. Urzędem Miasta, ZDM, PWiK itd.

Pakiet 3 - Premium

Pakiet przedstawiający potencjał nieruchomości potwierdzony opiniami technicznymi i dokumentami administracyjnymi oraz pełną koncepcją architektoniczną, zawierający następujące elementy:

Wszystkie punkty zawarte w pakiecie 1

Wszystkie punkty zawarte w pakiecie 2

Ponadto:

Rzuty powtarzalnych kondygnacji budynku

Struktura mieszkań w przypadku inwestycji deweloperskich

Wizualizacje

Ramowy buisness plan

Wsparcie w procesie sprzedaży

Decyzja o warunkach zabudowy w przypadku braku miejscowego planu

Inwentaryzacja i ekspertyza techniczna budynku w przypadku budynków istniejących

Etap 3

Usługa łączenia Inwestorów

Współpracujemy z deweloperami, inwestorami, biurami nieruchomości oraz wykonawcami, łącząc odpowiednich partnerów w ramach projektów inwestycyjnych.

01

Naszym celem jest skuteczne dopasowanie stron – właścicieli działek i inwestorów – tak, aby każda ze stron osiągnęła swoje cele biznesowe.

02

W zależności od ustaleń podpisujemy umowę notarialną lub umowę cywilnoprawną dotyczącą zakupu nieruchomości.

03

W przypadku skutecznego pozyskania inwestora naliczane jest success fee – prowizja stanowiąca procent od wartości sprzedaży, zgodnie z warunkami zawartymi w umowie.

Porozmawiajmy o Twojej inwestycji

Wypełnij formularz, a skontaktujemy się z Tobą w przeciągu 2 dni roboczych.

Przeprowadzimy z Tobą krótką, max. 30-minutową rozmowę, aby lepiej zrozumieć Twoje potrzeby i dać znać, czy jesteśmy w stanie podjąć się tej realizacji.

Magdalena Pająk

Manager marketingu
i sprzedaży

Porozmawiajmy o Twojej inwestycji

Wypełnij formularz, a skontaktujemy się z Tobą w przeciągu 2 dni roboczych.

Przeprowadzimy z Tobą krótką, max. 30-minutową rozmowę, aby lepiej zrozumieć Twoje potrzeby i dać znać, czy jesteśmy w stanie podjąć się tej realizacji.

sekretariat@dja.com.pl
+48 32 270 04 04

Drobczyk


Jackowicz


Architekci

ul. Jasińskiego 6A/B


44-100 Gliwice

NIP: 6312654571


KRS: 0000523402

Zakłady przemysłowe

Deweloperzy mieszkaniowi

Consulting & inżynieria

Nieruchomości inwestycyjne

Usługi

Projekty

Blog

Kontakt

Polityka prywatności

Facebook

Linkedin

Instagram

Created by Poligate

sekretariat@dja.com.pl
+48 32 270 04 04

Drobczyk


Jackowicz


Architekci

ul. Jasińskiego 6A/B


44-100 Gliwice

NIP: 6312654571


KRS: 0000523402

Zakłady przemysłowe

Deweloperzy mieszkaniowi

Consulting & inżynieria

Nieruchomości inwestycyjne

Usługi

Projekty

Blog

Kontakt

Polityka prywatności

Facebook

Linkedin

Instagram

Created by Poligate

Drobczyk Jackowicz

Architekci

sekretariat@drobczyk.com
+48 32 270 04 04

ul. Jasińskiego 6A/B


44-100 Gliwice

NIP: 6312654571


KRS: 0000523402

Zakłady przemysłowe

Deweloperzy mieszkaniowi

Consulting & inżynieria

Nieruchomości inwestycyjne

Usługi

Projekty

Blog

Kontakt

Polityka prywatności

Facebook

Linkedin

Instagram

Created by Poligate

Porozmawiajmy o Twojej inwestycji